Com alta de lançamentos e valorização recorde, região atrai investidores e novos empreendimentos de alto padrão
O mercado imobiliário do Nordeste vem registrando uma das expansões mais fortes do país. Entre 2020 e 2024, o número de novos empreendimentos residenciais na região cresceu 88,07%, enquanto as vendas avançaram 56,31%, segundo levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). O ritmo supera amplamente a média nacional e confirma o Nordeste como um dos polos mais dinâmicos do setor.
Em 2024, a região somou 74.761 unidades lançadas, um aumento de 20,5% em relação ao ano anterior, e 74.878 vendas, alta de 20,8%, conforme dados compilados pelo portal Mais Imóveis Brasil.
Valorização nas áreas litorâneas
O avanço é especialmente expressivo nas faixas costeiras. Um levantamento da Movimento Econômico indica que o litoral de Alagoas e Pernambuco concentra o metro quadrado mais caro do Nordeste, superando R$ 16 mil/m² em áreas específicas.
Em Maceió, os preços subiram 16% em 2023, segundo o Índice FipeZap. A capital alagoana tem hoje o metro quadrado mais caro entre as capitais da região, alcançando R$ 8.803/m², de acordo com dados do Blog Homer. O crescimento impulsiona também a expansão do litoral norte, que concentra novos empreendimentos de médio e alto padrão, conforme análise da Zampieri Imóveis.
Crescimento e novos projetos em Milagres
Dentro desse contexto, a Rota Ecológica dos Milagres, no litoral norte de Alagoas, desponta como uma das áreas mais promissoras para investidores. A região vem atraindo incorporadoras focadas em projetos de segunda residência e turismo de alto padrão, combinando potencial de valorização com fluxo crescente de visitantes.
Um exemplo é o Entreáguas, empreendimento em desenvolvimento na Praia do Patacho, uma das poucas do país certificadas com o selo Bandeira Azul. O projeto reúne cerca de 80 unidades residenciais em área de 83 mil m², com infraestrutura de lazer e hospitalidade, e representa o novo perfil de investimento no litoral alagoano — focado em sustentabilidade, gestão profissional e valorização patrimonial.
Perspectivas para o setor
Segundo consultores ouvidos por associações do setor, o mercado imobiliário de luxo no Nordeste tende a crescer de 10% a 12% ao ano nos próximos ciclos, impulsionado pela melhora da infraestrutura, pelo turismo de alto poder aquisitivo e pela busca por ativos tangíveis em um cenário de juros mais baixos.
A combinação entre estabilidade macroeconômica, inovação em produtos residenciais e forte apelo ambiental tem reforçado o interesse de investidores nacionais e estrangeiros. Se o ritmo atual se mantiver, o litoral de Alagoas deve consolidar-se como uma das principais fronteiras imobiliárias emergentes do Brasil, com a Rota dos Milagres como epicentro dessa transformação.
