Os preços dos imóveis no Reino Unido registraram uma queda de 0,6% em dezembro, marcando o menor patamar desde junho, de acordo com o Índice de Preços de Imóveis Halifax. O valor médio das propriedades atingiu £297.755, refletindo um cenário de cautela no final do ano.

Essa desaceleração segue uma leve redução de 0,1% observada em novembro, e o crescimento anual do mercado imobiliário britânico desacelerou para 0,3%. Apesar dos números de dezembro, a atividade geral em 2025 demonstrou resiliência, alinhando-se com as médias pré-pandemia, segundo análise de Amanda Bryden, Chefe de Hipotecas da Halifax.

A expectativa é de que o início de 2026 traga um novo fôlego ao mercado. A queda mensal em dezembro pode ter sido influenciada pela incerteza típica do fim de ano, um fator que já começa a se dissipar, abrindo caminho para novas dinâmicas no setor imobiliário do Reino Unido.

Taxas de hipoteca em queda e maior acessibilidade impulsionam otimismo

Um dos fatores que contribuem para o otimismo em relação ao mercado imobiliário do Reino Unido em 2026 é a redução nas taxas de hipoteca. Após o último corte na Taxa Base, mais opções de empréstimo estão se tornando disponíveis, especialmente para compradores com maior proporção de empréstimo em relação ao valor do imóvel.

Apesar das pressões contínuas relacionadas à acessibilidade, a relação entre o preço das casas e a renda familiar atingiu seu **menor nível em mais de uma década em dezembro**. Este é um ponto positivo significativo para aqueles que buscam adquirir sua primeira casa, tornando a compra de um imóvel no Reino Unido mais factível.

Projeções para 2026 e desempenho regional variado

O Halifax projeta um aumento modesto nos preços dos imóveis em 2026, estimado entre 1% e 3%. Essa previsão leva em consideração fatores como a desaceleração da inflação salarial e a estabilização das taxas de emprego, que podem influenciar o poder de compra dos consumidores no mercado imobiliário do Reino Unido.

O desempenho regional no Reino Unido apresentou **variações significativas**. A Irlanda do Norte se destacou como a região com melhor desempenho, registrando um crescimento anual de 7,5% nos preços, com o valor médio dos imóveis alcançando £221.062. A Escócia apresentou crescimento de 3,9% (preço médio de £217.775) e o País de Gales, um aumento mais moderado de 1,6% (preço médio de £230.233).

Londres lidera quedas, enquanto Nordeste e Noroeste da Inglaterra mostram resiliência

Na Inglaterra, o Nordeste liderou o crescimento anual com 3,5%, elevando o preço médio para £181.798, seguido pelo Noroeste com 2,8% e um preço médio de £245.323. Em contrapartida, Londres foi a única região a registrar queda, com os preços recuando 1,3% ao longo de 2025, atingindo o valor médio de £539.086.

Os dados do Banco da Inglaterra indicam uma diminuição de 0,7% nas aprovações de hipotecas em novembro, totalizando 64.530. Esse número representa uma queda de 2,1% em comparação com novembro de 2024, sinalizando uma atividade de crédito mais contida no mercado imobiliário do Reino Unido.

A Pesquisa de Mercado Residencial da RICS para novembro também apontou um mercado de vendas moderado, com novas consultas de compradores registrando um saldo líquido negativo de -32%, a leitura mais fraca desde o final de 2023. Esses indicadores reforçam a cautela observada no mercado imobiliário britânico.

Perguntas frequentes

O que aconteceu com os preços dos imóveis no Reino Unido em dezembro?

Os preços dos imóveis no Reino Unido caíram 0,6% em dezembro, atingindo o menor nível desde junho.

Qual a previsão para os preços dos imóveis no Reino Unido em 2026?

O Halifax prevê um aumento modesto nos preços dos imóveis em 2026, entre 1% e 3%.

Quais regiões do Reino Unido tiveram melhor desempenho em 2025?

A Irlanda do Norte liderou o crescimento, seguida pela Escócia e pelo País de Gales. Na Inglaterra, o Nordeste e o Noroeste apresentaram bom desempenho.

Por que os preços dos imóveis em Londres caíram?

Londres foi a única região a registrar queda, com os preços caindo 1,3% ao longo de 2025, embora os motivos específicos não sejam detalhados na fonte.

As taxas de hipoteca estão mais baixas no Reino Unido?

Sim, as taxas de hipoteca estão diminuindo após o último corte na Taxa Base, o que tende a facilitar o acesso ao crédito imobiliário.