O Pátria Malls (PMLL11) anunciou uma nova movimentação estratégica no seu portfólio de shoppings. Em fato relevante enviado ao mercado, o fundo imobiliário informou que assinou um memorando de entendimentos (MOU) para comprar uma participação adicional no Suzano Shopping e vender parte do Boulevard Shopping Bauru.

Segundo a gestora, caso a operação seja concluída nos termos acordados, o movimento deve gerar lucro em regime de caixa de aproximadamente R$ 0,48 por cota — um impacto considerado relevante para os cotistas.

Pelo acordo, o fundo vai adquirir 15% do Suzano Shopping, em Suzano (SP), por R$ 51,12 milhões, aumentando sua fatia total para 40% do empreendimento.
Ao mesmo tempo, o PMLL11 irá vender 35% das ações da SPE proprietária do Boulevard Shopping Bauru, localizado em Bauru (SP), por R$ 91,455 milhões. O valor representa cerca de 8% acima do investimento inicial e está alinhado ao laudo mais recente de avaliação.

Com as duas transações combinadas, o fundo deve encerrar o processo com um reforço líquido de R$ 40,335 milhões em caixa, diferença entre o montante recebido e o valor desembolsado.

O fechamento oficial da operação está previsto para janeiro de 2026, condicionado às etapas usuais e aprovações desse tipo de negociação.

Segundo o Pátria Malls, a estratégia reforça o foco em fortalecer o caixa, aproveitar novas oportunidades e concentrar o portfólio em shoppings considerados dominantes, com maior potencial de geração de valor no longo prazo.

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Perguntas Frequentes (FAQs)

Quanto o PMLL11 deve ganhar por cota com a operação?

O fundo estima um impacto positivo de R$ 0,48 por cota em regime de caixa.

O que o PMLL11 está comprando?

Mais 15% do Suzano Shopping, elevando sua participação total para 40%.

E o que o fundo está vendendo?

Está alienando 35% da SPE proprietária do Boulevard Shopping Bauru.

Qual o valor total envolvido nas transações?

A compra é de R$ 51,12 milhões e a venda totaliza R$ 91,455 milhões, resultando em R$ 40,335 milhões de caixa líquido.

Quando a operação deve ser concluída?

O fechamento está previsto para janeiro de 2026, após o cumprimento das etapas formais.

Qual é o objetivo estratégico dessa movimentação?

Fortalecer o caixa e concentrar o portfólio em shoppings dominantes com maior potencial de valorização.